1. Evaluation du bien.
2. Définition avec le vendeur du type de mandat :
- Exclusif
- Non exclusif (par ce type de mandat, le vendeur est en droit de passer par plusieurs intermédiaires. Les honoraires d’agence sont dus, dans ce cas, uniquement à l’agence qui a réalisée la vente).
Par contre, la signature d’un mandat est obligatoire. Ce dernier donne pouvoir à l’agence de présenter, de faire visiter, de faire toute publicité jugée utile sur le bien.
3. L’agent immobilier prend à sa charge toutes les publicités nécessaires pour aboutir à la vente.
4. L’agent immobilier gère et organise les visites.
5. L’agent immobilier doit tenir l’acquéreur informé des différents frais engendrés par son acquisition :
- frais d’enregistrement d’acte
- frais d’hypothèque
- frais intercalaire en cas de prêt relais
- frais engendrés par un éventuel fonds de roulement inclus dans les charges de copropriété.
- Frais de syndic si copropriété et syndic il y a.
- Taxe foncière calculée au prorata de l’année.
6. L’agent immobilier est habilité à rédiger le compromis de vente en conformité avec la législation.
7.L’agent immobilier s’occupe de la réalisation des diagnostiques techniques (plomb, amiante loi Carrez…)
- Plusieurs lois et décrets imposent des obligations au vendeur d’un bien immobilier.
Le métrage loi Carrez : métrage des surfaces obligatoire pour tout bien en copropriété.
Le diagnostic amiante : obligatoire sur tout bien (appartement, villa, garage, cave….) construit avant le 1er Juillet 1997.
La recherche du plomb : obligatoire sur tout bien construit avant 1948.
Aucune vente ne pourra être effectuée auprès de votre notaire sans que ces expertises ne soient réalisées.
8- L’agent immobilier suivra le dossier des acquéreurs et peut avec leur accord démarcher différents organismes bancaires afin de leur trouver les meilleures conditions d’emprunt.
9- L’agent immobilier suivra le déroulement administratif du dossier jusqu’à la vente.
10- L’agent immobilier accompagnera les deux parties chez le notaire pour la vente finale.

Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier, nous sommes à votre disposition du lundi au Vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h et le samedi matin de 9h30 à 12h30.

Si vous êtes acquéreur, nous avons plusieurs produits à vous proposer. Si aucun ne correspond à votre demande, nous vous enregistrons dans notre fichier clients et nous vous contacterons dès que nous commercialiserons un produit qui correspond à votre demande.